「臨床特檢第一股」康圣環(huán)球（9960.HK）買入上海張江高科技園區(qū)2幢物業(yè)，交易價款約1.63億元，賣方為湖南炎帝生物工程有限公司。

8月22日，康圣環(huán)球發(fā)布公告，已與賣方簽訂協(xié)議，收購位于中國上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)秀浦路2555號漕河涇康橋商務綠洲內(nèi)的4幢和5幢。兩幢物業(yè)總建筑面積7622.24平方米，土地使用權(quán)期限至2061年，用途為工業(yè)用地。交易總價款1.63億元，以自有資金及銀行貸款支付。

收購事項完成后，康圣環(huán)球?qū)�會把該物業(yè)用作行政、研發(fā)、實驗室及生產(chǎn)用途�？凳キh(huán)球認為，收購事項對集團有利，因為其可大幅提升在華東地區(qū)的臨床特檢能力，鞏固上海市場地位，且新上�；�地將作為支持海外業(yè)務發(fā)展的孵化平臺。同時，能減少長期租金開支風險，建造技術轉(zhuǎn)化及新項目研發(fā)中心，并逐步為特檢試劑建設研發(fā)生產(chǎn)場地。

公開信息顯示，購入物業(yè)所在的臨港康橋商務綠洲園區(qū)地處大浦東核心區(qū)域，總規(guī)劃占地面積約350畝，總規(guī)劃建筑面積約50萬平方米�，F(xiàn)已竣工一期、二期共有19棟辦公樓宇，以6000-16000㎡中、大型辦公樓為主。園區(qū)入駐企業(yè)已超過100家，以AI人工智能、新材料、航空、金融等企業(yè)為主，暖陽醫(yī)療、科凱生命科學、瓔黎藥業(yè)、艾汭得基因、鼎岳生物科技、偌妥生物、盛景基因、天勱源和等一批生物醫(yī)藥類企業(yè)也在此集聚發(fā)展。

康圣環(huán)球主營臨床特檢，2021年在香港主板上市。其在北京、上海、武漢、新疆、成都、天津建有40000平方米臨床檢驗、科研合作和應用研發(fā)實驗室，擁有高分辨流式（FCM）檢測平臺、PCR（Real-time PCR）平臺、基因芯片平臺（Affymetrix）、液態(tài)芯片平臺（Luminex）、DNA質(zhì)譜平臺（Sequenom）、數(shù)字基因平臺（NanoString）、測序平臺、細胞遺傳平臺（染色體核型分析、FISH等）、質(zhì)譜平臺、臨床病理平臺、臨床免疫平臺、臨床化學平臺等十幾個專業(yè)實驗室。

康圣環(huán)球2020-2022年營收分別為8.91億、9.31億和13.87億元。2023年上半年，康圣環(huán)球營收4.93億元，相較2022年同期的6.60億元下降25.3%；凈利潤4350萬元，同比下降31.2%，主要原因系COVID-19相關檢測收入下降，以及采取了積極的擴張政策，加大了實驗室擴建、設備采購、人員招聘和渠道建設。 

該次交易的賣方是湖南炎帝生物工程有限公司，其為上海三湘投資控股有限公司全資下屬公司。湖南炎帝生物網(wǎng)站信息顯示，該公司成立于2005年，是一家集研發(fā)、種植、生產(chǎn)、銷售、服務一體化的企業(yè)，于2011年12月獲得直銷許可證，主要產(chǎn)品有生殖健康、護膚養(yǎng)顏、營養(yǎng)保健、個護日化等。

信息顯示，于2017年5月6日，湖南炎帝生物工程有限公司與臨港漕河涇康橋商務綠洲正式簽約，購買入駐園區(qū)一期，總面積7622.24平方米，在此設立國際營銷總部及生物科技研發(fā)中心。2018年8月，炎帝生物全球新零售中心在漕河涇康橋商務綠洲A5棟啟用。 

2020-2022年，湖南炎帝生物經(jīng)審計母公司營業(yè)收入分別為2.51億元、2.66億元和1.45億元，凈利潤分別為-867.21萬元、2024.21萬元和-1053.02萬元，經(jīng)營活動現(xiàn)金流凈額分別為-322.25、-2579.26和-790.05萬元。

       原文標題 : 1.63億，臨床特檢龍頭買入兩棟物業(yè)