作者：路多

物聯(lián)網智庫原創(chuàng)

一花一世界，一葉一天堂。

城市就像一個活生生的有機體，而構成城市的每一個組織細胞，都在為這龐大有機體的生命活力貢獻著力量。

從高樓大廈的寫字樓，到車水馬龍的商業(yè)街區(qū)，再到寧靜祥和的居民區(qū)，每一個城市細胞都有其獨特的功用。而連接各個城市細胞，協(xié)調其日常運行的，正是遍布城市的神經網絡——AIoT智能物聯(lián)網。

在AIoT技術的加持下，一種特殊的城市有機體——智慧園區(qū)——不論是繁華的商務區(qū)還是走進百姓生活的社區(qū)，都在為我們的城市生命注入更多數(shù)字與智能的特性。

一家工業(yè)園區(qū)，一個社區(qū)，都是對城市和社會需求的縮影化描摹，要求從商務辦公、營銷招商、生產制造、物流存儲、園區(qū)安防等等各項服務，在智慧城市發(fā)展方興未艾的今天，智慧園區(qū)作為其具象單元及“試驗場”，也越來越受到產、學、研、政、用等方面的廣泛關注。

2022年，工信部發(fā)布的《中小企業(yè)數(shù)字化轉型指南》明確提出，加快產業(yè)數(shù)字化創(chuàng)新、推進智慧園區(qū)集成互聯(lián)與智能運營。我們也注意到，在《2022年智慧園區(qū)解決方案提供商》榜單中，傳統(tǒng)ICT企業(yè)分天下的局面之上，也有中移物聯(lián)這樣的運營商玩家實現(xiàn)了行業(yè)領先。

隨著 5G、云計算、大數(shù)據等技術的日益成熟，智慧園區(qū)也迎來了高速發(fā)展的春天。這篇文章，我們來系統(tǒng)化地呈現(xiàn)智慧園區(qū)經歷了怎樣的發(fā)展？各企業(yè)是如何解決智慧園區(qū)的痛點的？未來智慧園區(qū)又將朝著哪些方向推進？

一、智慧園區(qū)——智慧城市的先鋒方陣

智慧園區(qū)是利用物聯(lián)網技術、BIM（建筑信息模型）技術、5G技術、云計算技術、大數(shù)據技術、人工智能技術、區(qū)塊鏈等技術來感知、監(jiān)測、分析、控制、整合園區(qū)各個關鍵環(huán)節(jié)的資源，在此基礎上實現(xiàn)人、物、園區(qū)功能系統(tǒng)間無縫連接與協(xié)同聯(lián)動的智能自感知、自適應、自優(yōu)化，從而對民生、環(huán)保、公共安全、園區(qū)功能、商務活動等多種園區(qū)需求做出智能化響應的綜合系統(tǒng)。

從2012智慧園區(qū)首次被提出至今，國家各部也在該領域的發(fā)展提出了各種政策進行扶持、推動和指引：

智次方研究院在《2023年中國AIoT產業(yè)全景圖譜報告》中判斷，智慧園區(qū)作為產業(yè)升級轉型的重要載體，產業(yè)穩(wěn)步增長，市場規(guī)模由2019年的1191億元增至2021年的1394億元。預計2022年智慧園區(qū)市場規(guī)模將達1543億元，2024年將進一步增至1941億元。

今年7月，賽迪顧問發(fā)布了《2023園區(qū)高質量發(fā)展百強研究報告》顯示，2023年園區(qū)高質量發(fā)展百強中，共有54個生產總值超過1000億元的園區(qū)，較上年增長6個。67個園區(qū)擁有高新技術企業(yè)數(shù)量超過300家，較上年增長2個，49個園區(qū)進出口額超過500億元，較上年增長9個。

從經濟發(fā)展來看，2023年園區(qū)高質量發(fā)展百強中，52家國家高新區(qū)企業(yè)營業(yè)收入達379336億元，占所有國家高新區(qū)企業(yè)營業(yè)收入的77%；高新技術企業(yè)數(shù)量達92714家，占所有國家高新區(qū)高新技術企業(yè)數(shù)量的81%；上繳稅費達15295億元，占所有國家高新區(qū)上繳稅費的72%；出口額達42264億元，占所有國家高新區(qū)的81%。可見，園區(qū)經濟正經歷蓬勃發(fā)展，智慧園區(qū)成為數(shù)字增長新引擎。

更重要的是，盡管智慧城市發(fā)展依然呈現(xiàn)上升趨勢，環(huán)境和政策良好，要實現(xiàn)跨越和突破，還需要園區(qū)作為數(shù)字化和智慧化落地的突破口和試驗場，作為“下半場”的主力，智慧園區(qū)也因此得到了廣泛的關注。

可見，園區(qū)經濟正隨著數(shù)字化轉型和變革迎來自己的飛速發(fā)展時期，智慧園區(qū)與其內部科技企業(yè)也逐漸在合作與磨合中找到了相互促進的發(fā)展點。尤其是在數(shù)字化時代，產業(yè)集群與科技創(chuàng)新之間的相互促進效應日益明顯。園區(qū)正如一艘輕快的帆船，在數(shù)字化的東風中破浪前行。

目前，我國多數(shù)智慧園區(qū)還處于從1.0階段到2.0階段過渡時期，平臺建設基本完成，智慧化場景基于數(shù)字平臺實現(xiàn)基本打通和場景聯(lián)動服務。打通這些場景就需要解決“碎片化”的痛點，這些階段性的問題應該怎樣解決呢？未來又將如何實現(xiàn)成熟級的“數(shù)據融合、精益運營”，甚至是全場景智慧呢？

二、用標準化解決碎片化，立足需求端把握應用端

整體看來，智慧園區(qū)在發(fā)展過程中，遺傳了智慧城市建設的一些通病：

首先，園區(qū)存在服務鏈條不完整的問題，各類數(shù)字化服務互不兼容，難以形成閉環(huán)。

其次，缺乏頂層統(tǒng)一的規(guī)劃設計，導致系統(tǒng)存在重復建設和分散孤立的情況。

再次，沒有前瞻性的布局考量，使園區(qū)對外擴展性和兼容性較弱。

最后，數(shù)字化基礎設施不健全，無法支撐統(tǒng)一的數(shù)字化平臺。

簡言之，園區(qū)數(shù)字化服務存在“信息孤島”，無法形成統(tǒng)一開放的數(shù)字生態(tài)。廣義上說，正是物聯(lián)網產業(yè)常說的場景、需求與應用的“碎片化”。彼時共性需求已經形成，加之技術能力成熟，那么解決“碎片化”的方法就是標準化：依托多端協(xié)同的能力，將智慧園區(qū)的各個環(huán)節(jié)進行統(tǒng)一，通過標準體系進行支撐，帶來一體化的解決方案。通過提供標準化產品和解決方案，覆蓋了智慧園區(qū)“陣痛”的各種場景，能夠用“標準化”來解決“碎片化”。

對于當前智慧園區(qū)建設中存在的諸多痛點與發(fā)展方向，著名研究機構IDC對智慧園區(qū)發(fā)展提出以下建議：

智慧園區(qū)需要技術融合的解決方案：智慧園區(qū)需要整合各種不同領域的技術，以實現(xiàn)系統(tǒng)的智能化和高效運作。因此，跨領域融合的解決方案和服務提供商有機會在智慧園區(qū)市場中嶄露頭角。

關注園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展和綠色技術：智慧園區(qū)越來越注重可持續(xù)發(fā)展和環(huán)境保護，低碳綠色化已經是智慧園區(qū)發(fā)展必然的趨勢，提供節(jié)能、資源管理和環(huán)保技術的企業(yè)有機會在智慧園區(qū)市場中獲得優(yōu)勢地位。

園區(qū)內的數(shù)據安全和隱私保護：智慧園區(qū)中涉及大量敏感數(shù)據和個人信息，如何確保企業(yè)數(shù)據和個人信息安全是智慧園區(qū)建設的重要內容之一，因此數(shù)據安全和隱私保護成為一項重要工作。

數(shù)字化加持園區(qū)運營服務：智慧園區(qū)由建設管理為核心轉變?yōu)橐赃\營服務為核心，園區(qū)是否能可持續(xù)的長久發(fā)展，運營起著關鍵的作用。園區(qū)的運營也在發(fā)生進一步的變革，傳統(tǒng)租賃型園區(qū)的收入主要由四個部分組成——資本性收入、國家稅收返點、投資收入、運營收入。

有了智慧城市的經驗，標準化的場景容易構建，基于既有基礎設施：建立統(tǒng)一平臺，在上面基于不同場景分類構建不同的標準化場景方案，智慧園區(qū)對企業(yè)的內在要求在于：1.全面人事物感知；2.全域數(shù)據治理分析；3.無碼化應用共創(chuàng)。通過統(tǒng)一生態(tài)、整合數(shù)據、抽象組件，撫平智慧園區(qū)之痛點，樹立智慧園區(qū)建設的標桿。

提到智慧園區(qū)3.0的時候，更需要考慮園區(qū)中的“人”的需求，園區(qū)需要增長、企業(yè)需要發(fā)展、個體需要便利。把握并改善各種“人”的需求，是對智慧園區(qū)更高的要求。為園區(qū)中的人、企業(yè)、園方帶來諸如招商營銷、車輛充電、降本增效、形成正反饋運營生態(tài)等等服務，能夠實現(xiàn)多方共贏。對與一些園區(qū)存在的同質化嚴重、打價格戰(zhàn)，投入產出比低的現(xiàn)象也能得到改善。

IDC中國政府行業(yè)與智慧城市研究組研究經理金子惠表示，智慧園區(qū)是通過高效和智能化的系統(tǒng)，使園區(qū)基礎設施運行更智能，入園企業(yè)與辦公更協(xié)同，園區(qū)運營更加高效便捷。在智慧園區(qū)建設的過程中，除基礎的數(shù)字化平臺架構搭建以外，長期而言更需要滿足不同關聯(lián)主體的需求，構建科學規(guī)劃+引進產業(yè)+運營園區(qū)的商業(yè)化發(fā)展策略，以商業(yè)化思維推動園區(qū)實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

在智慧園區(qū)這塊市場，不同類型的企業(yè)從自身優(yōu)勢出發(fā)，致力于更好地解決發(fā)展痛點和解決需求。

三、各顯神通：四類企業(yè)助力智慧園區(qū)建設

終端應用玩家：

海康威視依托自身領先的安防監(jiān)控設備，提供物聯(lián)網和大數(shù)據服務，基于其數(shù)據積累優(yōu)勢持續(xù)提升能力。以客戶需求為核心，打造三級服務體系：第一級-面向全球提供現(xiàn)場及遠程等多種形式服務，第二級-由總部垂直監(jiān)管與各主要市場平行對接，第三級-國家/區(qū)域服務網點與各地授權服務站。下圖為�？抵腔蹐@區(qū)服務的能力布局。

優(yōu)勢：作為以視頻為核心的智能物聯(lián)網解決方案和大數(shù)據服務提供商，聚焦智能物聯(lián)，基于數(shù)據積累優(yōu)勢，持續(xù)提升研發(fā)實力和產品能力。提供全域安全管控、智能體驗優(yōu)化、企業(yè)智慧管理和數(shù)字化經營等服務。

平臺服務玩家:

海納云聚焦“技術＋場景”，依托“星海數(shù)字平臺”，讓人、事、物在強大的PaaS層中臺能力下可實現(xiàn)深度感知、有序運行、智能迭代等聚焦用戶和企業(yè)價值，打造極致體驗。其先后2022年完成A和A+輪兩輪融資，受資本青睞在物聯(lián)網行業(yè)率先破解老舊設備互聯(lián)互通難題：實現(xiàn)單機多品類接入設備10000+、降低成本60%。

優(yōu)勢：自研“星海數(shù)字平臺”基礎平臺軟件，以及多場景百余款行業(yè)平臺軟件，構建起“底座引擎+場景IOC+系統(tǒng)集成”全鏈路軟件體系

傳統(tǒng)ICT玩家:

華為云基于自身多年ICT積累，打造線上、線下一體化智慧服務平臺，為企業(yè)公眾提供園區(qū)導覽、智能辦公、停車管理、電子商務等多類信息化為一體的綜合管理應用系統(tǒng)，全面提升園區(qū)的競爭力，方便企業(yè)公眾享受智能化的服務。

以園區(qū)管理平臺為架構，搭建園區(qū)一體化信息化網絡，實現(xiàn)對園區(qū)各環(huán)節(jié)、各要素的端到端管理和實時監(jiān)控，通過對平臺數(shù)據的統(tǒng)計、分析、管理，為園區(qū)應急指揮管理和發(fā)展決策提供數(shù)據支持。

在技術架構上，他們還推出了智慧園區(qū)邊緣計算架構、智慧園區(qū)ROMA技術架構以及智慧園區(qū)EI大數(shù)據技術架構。實現(xiàn)園區(qū)“數(shù)據全融合、狀態(tài)全可視、業(yè)務全可管、事件全可控”，通過“安全、舒適、高效、綠色”的智慧園區(qū)理念，為園區(qū)使用者提供更優(yōu)質的服務體驗，為園區(qū)運營者提供持續(xù)卓越運營的能力，從而創(chuàng)造更大的經濟與社會價值。

優(yōu)勢：園區(qū)數(shù)字平臺，預集成10類ICT技術開箱即用、501款園區(qū)終端統(tǒng)一接入、9類標準化數(shù)據模型預置、平臺組件靈活組裝，助力園區(qū)實現(xiàn)全場景智慧。

運營商玩家：

中移物聯(lián)OnePark，整體架構為“1+3+7+N”，即一個平臺+三張網絡+七大應用場景+N個應用，為園區(qū)客戶快速提供多維度應用服務，幫助園區(qū)實現(xiàn)運營管理的全面自動化、智能化。

在政府決策方面，能夠提供全面、準確的數(shù)據分析，為政府決策提供科學依據；在企業(yè)管理方面，能幫助企業(yè)實現(xiàn)從傳統(tǒng)到智能化的轉型，優(yōu)化資源配置，實現(xiàn)降本增效。作為全國乃至全球最大的運營商，中國移動下屬中移物聯(lián)具有云網優(yōu)勢，通過構建園區(qū)精品網絡，提供極簡網絡架構、極大網絡帶寬、極秘網絡安全、極智網絡運維、極易網絡演進的F5G全光網和無死角的5G網絡覆蓋。

優(yōu)勢：憑借網絡建設優(yōu)勢和政企資源影響力，5G新基建優(yōu)勢，通過構建開放平臺和孵化應用生態(tài)，在智慧園區(qū)建設中占先機。

綜上，傳統(tǒng)ICT巨頭憑借其在云計算和大數(shù)據分析方面的積累，提供了覆蓋園區(qū)管理的整體數(shù)字化平臺。終端應用玩家則依托其在視頻監(jiān)控和環(huán)境感知設備的優(yōu)勢，通過布局傳感器輔助實現(xiàn)智慧運營。中移物聯(lián)作為運營商血統(tǒng)的新勢力，攜其網絡和平臺雙重武器加入戰(zhàn)局，在智慧園區(qū)建設中占得先機。

可以預見，智慧園區(qū)數(shù)字化轉型之路還很長，各方皆有所長。最終能否突破重圍，很大程度上取決于企業(yè)是否準確定位，進行優(yōu)勢拓展。

四、技術標準引領產業(yè)發(fā)展

前面我們探討了不同背景的企業(yè)如何發(fā)揮各自技術優(yōu)勢，為智慧園區(qū)建設提供解決方案。但要推動這樣一個系統(tǒng)工程獲得持續(xù)健康發(fā)展，僅僅依靠企業(yè)自身的創(chuàng)新是不夠的，還需要在產業(yè)層面形成統(tǒng)一開放的技術標準體系，以進一步激發(fā)創(chuàng)新活力、提高兼容融合能力。

智慧產業(yè)園區(qū)標準的研制和更新發(fā)展應具有其連貫性和穩(wěn)定性的內在需要。智慧產業(yè)園區(qū)是智慧城市建設的延伸，結合當前技術發(fā)展，特別是當前以大數(shù)據為驅動的新型智慧產業(yè)園區(qū)發(fā)展建設，突出了數(shù)據的重要性和引領性地位。智慧產業(yè)園區(qū)標準體系總體框架包括“基礎標準”、“通用標準”、“專用標準”三個層級。標準體系結構框架如下圖所示。

中國工程院院士鄧中翰在兩會期間曾呼吁政府和科技企業(yè)重視研究核心技術標準，他表示，“一個標準可以帶動多項核心技術，并形成產業(yè)鏈條�！�，以標準帶動應用、以應用催生市場、從市場創(chuàng)造需求，再由需求引導技術創(chuàng)新與產業(yè)升級，整個行業(yè)就會進入持續(xù)高質量創(chuàng)新模式。對智慧園區(qū)這樣一個系統(tǒng)工程來說尤為如此。技術是標準的內核，數(shù)字經濟時代，具有核心知識產權的重要技術標準是新技術、新產業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式的開路先鋒。

目前，國內外相關機構都致力于推動智慧園區(qū)標準化的發(fā)展，國外機構主要有ISO/TC205國際標準化組織建筑環(huán)境設計技術委員會、ISO/TC268國際標準化組織/城市和社區(qū)可持續(xù)發(fā)展技術委員會等。

國內機構主要是全國智能建筑及居住區(qū)數(shù)字化標準化技術委員會（SAC/TC426），是由住房和城鄉(xiāng)建設部負責業(yè)務指導的技術標準組織，主要負責住房和城鄉(xiāng)建設信息化領域國家標準的制修訂工作，中國工程建設標準化協(xié)會、中國建筑學會均在智慧園區(qū)標準建設當中起到重要作用。具體標準包括基礎標準、信息化支撐平臺通用標準、基礎設施通用標準、管理與服務通用標準等等。此外，地方政府部門也相繼出臺一系列標準項目，以規(guī)范和指導智慧園區(qū)的建設和應用。

五、走向智慧園區(qū)3.0

園區(qū)作為城市的細胞或基本單元，已經成為全球城市邁向智慧城市的“試驗場”，對園區(qū)進行智慧化能夠帶來產業(yè)發(fā)展和升級，同時也是對新基建建設和應用的有效落實，從智慧園區(qū)發(fā)展當中可以為智慧城市乃至數(shù)字中國的建設提供有效的借鑒和參考，推動國家經濟加速增長。

從智慧園區(qū)1.0走向2.0、3.0是一個系統(tǒng)工程，不能一蹴而就，需要各方面共同推動，包括

園區(qū)治理能力的提升。數(shù)字化不僅需要技術手段，更需要管理和商業(yè)模式創(chuàng)新。園區(qū)需要建立靈活的數(shù)字化管理框架，實時感知產業(yè)動態(tài)和企業(yè)需求，實現(xiàn)園區(qū)治理的智能化；

促進產學研用深度協(xié)同。園區(qū)內部和外部機構需要打通壁壘，建立良性互動機制，形成產業(yè)數(shù)字化生態(tài)圈，促進產業(yè)鏈上下游協(xié)同創(chuàng)新；

加強園區(qū)內外部一體化路徑探索。園區(qū)數(shù)字平臺需要與上級城市數(shù)字治理體系對接，實現(xiàn)數(shù)據和服務的互聯(lián)互通，打造宜居宜業(yè)的數(shù)字化園區(qū)；

重視數(shù)字人才培養(yǎng)。數(shù)字化轉型需要大量復合型數(shù)字人才，園區(qū)需要加強人才引進和培訓，為數(shù)字化轉型提供智力支持；

加快推進園區(qū)數(shù)字孿生體建設。數(shù)字孿生可以實現(xiàn)對園區(qū)的全生命周期數(shù)字化管理，有助于提升園區(qū)規(guī)劃、建設和運維的智能化水平；

創(chuàng)新數(shù)字化商業(yè)模式。依托數(shù)字化基礎設施，園區(qū)可以培育更多新型數(shù)字化服務和商業(yè)模式，如數(shù)字孵化器、在線服務平臺等；

關注員工和就業(yè)影響。數(shù)字化轉型需要人與技術的協(xié)調發(fā)展，園區(qū)需要關注數(shù)字化可能帶來的員工技能和就業(yè)影響，采取積極的應對措施。

關于智慧園區(qū)不斷跨越升級的能力，基于智慧園區(qū)對服務提供商的要求及各主體的需求，我們嘗試從多個維度為致力于智慧園區(qū)的企業(yè)進行比較，并得出以下結論：

從縱向上比較，傳統(tǒng)ICT企業(yè)、運營商企業(yè)相比設備端玩家和平臺玩家具有先天的優(yōu)勢，能夠提供良好的網絡和通信環(huán)境，沒有通信，不談物聯(lián)，這也是園方和駐方在水電熱之外非�？粗械牟糠�。往往就是提供優(yōu)秀基礎設施的一方，其配套服務也更容易被選擇，因為這樣就免去了多設備平臺接口同步的麻煩。

從橫向上比較，三大運營商均在智慧園區(qū)上均有布局，中國移動作為國內乃至全球最大的運營商，營收位列榜首，數(shù)字化轉型也成為其收入增長的第一引擎；在5G、5G-A、6G等政策覆蓋領域都能夠提供有力支撐。

在產學研融合方面，華為云依托蘇州工業(yè)園區(qū)管委會，通過與高校共建，帶來AI for Industries賦能千行百業(yè)智能升級；中移物聯(lián)與北京信息科技大學共建創(chuàng)新聯(lián)合體“園區(qū)智慧安全聯(lián)合實驗室”(以下簡稱聯(lián)合實驗室)，聯(lián)合實驗室的建設充分發(fā)揮了高校資源，先后研發(fā)了柔性濕度傳感器及滲漏監(jiān)測系統(tǒng)與電子軌跡采集與視頻拼接煙火監(jiān)控技術；海納云聯(lián)手青島理工大學、青島鵬海軟件、西安電子科技大學青島計算技術研究院、海創(chuàng)匯科技創(chuàng)業(yè)發(fā)展有限公司、青島海爾產城創(chuàng)集團有限公司等建設新型數(shù)字住區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)共同體。

在標準制定方面，中移物聯(lián)、華為云參編多部智慧園區(qū)標準相關的白皮書、標準、指南、規(guī)范和報告等，包括《中國智慧園區(qū)標準化白皮書》，《智慧園區(qū) 停車數(shù)據與接口規(guī)范》，《基于CIM的智慧園區(qū)建設指南》以及《智慧產業(yè)園區(qū)標準體系研究報告》。海納云主編《中國綠色智慧社區(qū)建設指南》、《中國綠色智慧社區(qū)評價指南》兩項國家級行業(yè)指南，發(fā)布《海納云智慧社區(qū)/園區(qū)白皮書》。此外，中移物聯(lián)還參編了《工業(yè)互聯(lián)網園區(qū)標識一體化建設指南》。在產業(yè)界，流傳著一流企業(yè)做標準的說法，技術買家篩選提供商，很容易從標準制定者當中找到答案。

綜合以上信息，因其各自豐富的ICT與基礎設施建設、云網適配及5G新基建優(yōu)勢、PaaS層中臺能力，以及作為標準制定者背后的核心技術能力，華為云、中移物聯(lián)OnePark及海納云在智慧園區(qū)領域將保持TOP3的位置，隨著5G規(guī)模化發(fā)展，5G智慧園區(qū)提上日程，以及數(shù)字化、智慧化相關政策的推動下，智慧園區(qū)提供商將帶來更多賦能園區(qū)、企業(yè)、個體等多角色、適應多場景的完備的智慧園區(qū)服務，此外，在大模型的加持下，智慧園區(qū)也將實現(xiàn)更多的突破。

在《數(shù)字中國建設整體布局規(guī)劃》的指導下，數(shù)字化與經濟社會各領域結合的零碳園區(qū)、全場景智慧園區(qū)、全生命周期園等各種類型的智慧園區(qū)不斷涌現(xiàn)，伴隨著人工智能的浪潮，具有自主學習和進化的園區(qū)智慧也將涌現(xiàn)出來，在園區(qū)這片“試驗場”上，還將涌現(xiàn)出更多能力、生態(tài)與增長點。

       原文標題 : 智慧園區(qū)迎來下半場，如何笑到最后？